床下断熱材

土台組の後は床下の断熱材をはめ込みます。


こだわったのは、なんと言ってもこの厚さ。
通常の1.5倍の厚み。ぎゅっと詰まった密度。

建材屋さんに、何度”ほんとに入れるんですか？”と聞かれたことでしょう。

実はこの家、北海道仕様になっております。
この後に控えている、断熱材等の施工でも、思い切りふんだんに使います。

これで、床下からの冷気をシャットアウトしてくれるはずです。

土台組

新築の現場、土台組を行いました。



プレカットで切ってきたものは前日に納品されています。

これを、基礎に入っているアンカーボルトに合わせて穴を空け、取り付けていきます。
ヒノキの４寸を使いましたので、施工中いい匂いがします。

写真に写っているのは基礎パッキン。

床下の通気を取り、湿気を排出します。

専門的な話になってきますが
最近では基礎の下の空間までを気密断熱ラインの内側としてとらえ、
基礎を蓄熱材として使い、冷暖房を効率化すると言う考え方のものもあり、
そちらを採用しようかと思いましたが、
”床下が暖かいと、どうしても白蟻を寄せ付けやすい”という
設計士の話があり見送りました。

そんなこともあり、床下に断熱材を入れ、基礎パッキンより上を気密断熱のラインにしています。

半日ほど作業をするとこのように組み上がります。

アクセスチェック

一応このブログもアクセスのチェックができます。
bloggerについているものをそのまま使っているだけなので、
そんなに細かいところまでは分かりません。

トータルのアクセス数、日ごとのアクセス数、時ごと、
どこからリンクしてきたか、どの国の人が見ているか、
どの記事が読まれているか

が、分かります。


今週、グンッっとアクセスが伸びたので、
やっぱり頑張って記事を書くと、見てくれる人がいるのだなぁと思っていましたが、
どうも”グンッ”と行き過ぎている。

よーく、チェックしてみたところ、
伸びたアクセスのほとんどがカザフスタンから・・・・・。

多分、適当に情報を収集するプログラムかなんかでしょう。

いや、もしかしたらカザフスタンではこのブログがブームかもしれない。

arigatougozaimasu

敷地の向き

土地を選ぶにあたって、
敷地の向き（道路がついている方向）を気にする人が多いですが、


この旧戸倉において言えば、そこまで気にする必要はないといえます。

というのも、土地の面積が広いから。
大体、売れ筋の土地は65坪～　なのです。


50坪までの土地は、車を置く場所と家で一杯になってしまうため
光を取り入れる方向＝道路面となってしまうので、
南に道路があるほうが、日当たりはいいとなってしまいます。

しかし、土地が広ければ家を好きなように配置できるので、
関係ありません。
むしろ、北が道路で南が庭の方が人から見られにくく、
庭をプライベート空間として活用できます。



北向きと南向きで坪単価が違う場合、
私だったら、安くて広い北向きの土地を買うと思います。

玄関ポーチの修繕

玄関ポーチの修繕のご依頼です。

築35年のお宅。

玄関ポーチが階段になっていて、
その先にタイルがついているのですが、
年月を経ると、接着力が弱くなりタイルが剥がれてきました。

きちんと完璧に補修するためには、コンクリートの表面を一度薄く剥ぎ
塗り直した方がいいとご提案したのですが、
この家の出入り口が一ヶ所しかなく、
それをしてしまうと家に入れなくなってしまうと言うことで、
応急補修です。


まず、タイルや特に弱っているコンクリを剥ぎます。
そこにコンクリ同士を接着する作用のある薬を塗布し、
補修のコンクリを塗ります。

そこにタイルを乗せていけば完成です。

応急補修とは言いながら、痛みが激しかったので、
結構大がかりになってしまいました。
数年はこれでいいのではないでしょうか？

仮設足場

今日は足場を掛けています。

家の大まかな形が分かってきます。

地鎮祭の時には、
”我が家ってこんなに小さいの？”
と不安がられる方が多いのですが、

逆に足場を掛けたときは、実際の建つ家より一回り大きくなるので、
”こんな大きな家頼んだっけ？”
と不安がられます。

この足場屋さんは教育が行き届いており、
挨拶が気持ちいいです。

当社に入る職人さん全員がこんな挨拶ができれば最高です。
中澤工務店、改善する部分は山盛りです。

年収との比率

ライフプランは占い程度にしておきましょう。と言うことは前回お伝えしました。

では、実際いくら借りたらいいのでしょう？

私の経験上のお話です。
借入金額と年収の比率です。

人によってお金の使い方、年収が違うので、
かなりばらつきがあります。

ライフプランと同様占い程度にどうぞ。



借入金額が夫婦合わせた年収の

～4倍　　かなり余裕　　      　”家なんか何でもいい”という割り切りが必要かも
                                        あのときケチらずに、
                                        もう少し色々すれば良かったと言う声がちらほら
　　　　　　　　　　　　　　　       もうちょっと奮発して良い家にしてみては？

4～5倍　ちょっと余裕　　　　　そんなに負担に感じることは無いのでは？
　　　　　　　　　　　　　　  　　　土地を分けてもらえる人に多い。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　土地から購入する人でこの比率に収まる人はほぼいない。


5～6倍　普通の負担　　　　　 予算ではいい土地がなかった、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　やっぱりあれも欲しい、これも付けたいとやっていると
　　　　　　　　　　　　　　　　　　どうしてもこの位になってしまう人が多数。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　多少の負担は感じるけど、凄く苦しいと言うわけではない。


6倍～　　結構負担　　　　　　返せなくは無い。
　　　　　　　　　　　　　　　　　 銀行も貸してくれる。
                                      ただ、ちょっと生活の中で
　　　　　　　　　　　　　　　　　 あきらめなければいけないものも、出てくるかもしれません。