塗装二日目

本日は高圧洗浄を行っています。

塗装前に、外壁を高圧の水で洗い、
汚れや弱くなってしまった既存の塗装膜を落とし、
新しい塗装が定着しやすくなるようにします。

細かなところまで丁寧に洗います。

施工は、顔が写っていませんが、山崎塗装さんです。

予算の余裕

住宅を建てる際は、
予算に余裕を持った計画が大事です。

契約までに、十分検討を重ねたとしても、
契約後の打ち合わせで、良いものを見れば欲しくなるのは当然。

家の打ち合わせをしている。と知人に言えば
「これよかったよ。」なんて言われる物が大抵高い物だったりします。

せっかく家を立てるので、やっぱり家具も新しく。。。。
新しい家には地デジテレビが似合う。。。

当初の資金計画なんていったいどこへやら。。。。


私の個人的な経験だと、
200万～400万円増えてしまう人がほとんどです。


最初からそんな余裕を持ってスタートすると、
精神衛生上とてもよろしいと思います。

外壁塗装

昨日より外壁の塗装工事が始まりました。
昨日は足場組です。
塗装中事故の無いようしっかりと養生しました。

地盤改良について

新築プロジェクト、何もしてないわけではありません。

まずは、足下、じばんからけんとうしてました。

 

戸倉は、川沿いの地域なので現状の地盤のまま家を建ててしまうと、
家が傾く恐れがあるので、
地盤改良をする必要があります。

多くは柱状改良といって、セメントで地面に柱をつくっていく方法で
家を支えています。




でも、ずっと疑問に思っていたことがあります。

いつかこの家を解体するとき、
この地面の中の柱はどうするんだろう？

調べていくと、やっぱり、

次の家を建てるには邪魔
もし土地を売るときは、撤去して売るか、撤去費用分を値引きして売らなければならない。

と言うことでした。

しかも、地面の中のものなので、撤去費用が高い。
規模によって違うが、数百万単位。

地盤改良が住宅に普及し始めて15年程度なので、
これから先、大変なことになりそうです。


そんな中、調べていく内に発見したのがハイスピード工法。
セメントで柱をつくる代わりに、砂利で柱をつくってしまうと言う工法です。

砂利なので、解体時や売却時に撤去する必要もないそうです。

砂利はセメントよりも弱そうですが、
建築技術性能証明を取得しています。
強度的には問題なさそうです。



建築にまつわる技術なので、”完璧”は存在しないと言うことは分かっていますが、
調べた限りでは柱状改良よりは良さそうです。

間取り

間取りを検討する、家造りでもっとも楽しくて、難しい作業かもしれません。

何事においてもいえますが、
特に間取りは優先順位をつけることがとても大事になってきます。

何かの部屋を南に持ってくれば、必ず何かの部屋は北にしなければいけません。
広さを求めれば、予算が上がってきます。
外観を重要視すると、間取りは制限されることが多いです。
風水だけで間取りを組むと、ものすごいことになります。


家族の中で、話し合って何が重要なのかランクをつけることが大事ですね。

そんな話し合いの時間が家造りの中では一番楽しいのかもしれません。

上手く話し合いを運営したり、整理するのも設計士の役目です。
話し合いがうまくいかなかったときは、
他人を間に入れると、結構スムーズに進むものです。

キーボード

私のパソコンのキーボードを買い換えました。

今まで使っていたものが

だんだんと「ｋ」がこわれてきて、

ついに三回に一回しか効かなくなってしまいました。

文章を打っていても

”ようは良いてんいですね”
”なあざわおうむてん”

となってしまい、イライラが募っておりました。


せっかく新しいものにするので、
ワイヤレスを試してみましたが、
机の上がとてもすっきりして、
とっても気分が良いです。

ブログにも精が出ます。

北海道

北海道の函館に行ってきました。

2泊３日でした。

初日にいきなり夜景を見ました。
展望台にレストランが併設されていたのを事前に調べて予約を入れておきました。
晴れるかどうか不安でしたが、ばっちり。
すばらしい夜景を見ながらの夕食は、何ともいえない気分でした。

函館山に登ったときは、ぜひ食事もどうぞ。



食い倒れの旅で、朝から海鮮丼を食べたりして思いっきり満喫してきました。

やはり旅行ってすばらしい。