地盤改良について

新築プロジェクト、何もしてないわけではありません。

まずは、足下、じばんからけんとうしてました。

 

戸倉は、川沿いの地域なので現状の地盤のまま家を建ててしまうと、
家が傾く恐れがあるので、
地盤改良をする必要があります。

多くは柱状改良といって、セメントで地面に柱をつくっていく方法で
家を支えています。




でも、ずっと疑問に思っていたことがあります。

いつかこの家を解体するとき、
この地面の中の柱はどうするんだろう？

調べていくと、やっぱり、

次の家を建てるには邪魔
もし土地を売るときは、撤去して売るか、撤去費用分を値引きして売らなければならない。

と言うことでした。

しかも、地面の中のものなので、撤去費用が高い。
規模によって違うが、数百万単位。

地盤改良が住宅に普及し始めて15年程度なので、
これから先、大変なことになりそうです。


そんな中、調べていく内に発見したのがハイスピード工法。
セメントで柱をつくる代わりに、砂利で柱をつくってしまうと言う工法です。

砂利なので、解体時や売却時に撤去する必要もないそうです。

砂利はセメントよりも弱そうですが、
建築技術性能証明を取得しています。
強度的には問題なさそうです。



建築にまつわる技術なので、”完璧”は存在しないと言うことは分かっていますが、
調べた限りでは柱状改良よりは良さそうです。